【築古戸建賃貸】火災保険の検討

資産運用

来週の決済に向けて、購入後の火災保険をどうしようかと

隙間時間を利用して、絶賛色々と調べております

リフォーム中や賃貸中に火事や天災で損失をリカバリーできないと

最悪です

そこで、本やブログ、Youtube等で先輩大家さんのアドバイスを見ると、

安さで言えばダントツ”全労済”

ただし、

よくよく補償面を検討すると「施設賠償責任」がついていないので、

果たして初心者大家として、それは如何なものかと心配になりました

施設賠償責任特約とは?

保険証券記載の建物の欠陥や、この建物における保険証券記載の業務遂行に起因する偶然な事故により、他人にケガを負わせたり他人の財物を壊したりした結果、法律上の損害賠償責任を負担することによって被る損害を補償する特約です。

損保ジャパンHPより

当然、築古戸建を購入後、精一杯リフォームして人様に貸し出す以上、

賃貸事業となります

どうしても利回りを出したいが為に保険料の安さに目を奪われて、

リスクを甘くみているんじゃないかと思い直して、

保険代理店を経営している知人に連絡して見積もりをお願いしました

やはり、

民間保険ですと予想通り、全労済に比べて保険料は倍以上に跳ね上がりました

ただ、知人と話をすることで火災保険の補償に対する知識のアップデートができたのと、

カスタマイズすれば保険料も多少抑えることができそうです

あと悩みどころは、

保険金額をどこまでにするか

補償をどこまでつけるか

をもう少し学びながら検討したいと思います

最悪の事態をどこに置くのか、リスクとリターンのせめぎ合いなのかなと

自分の中では整理しています

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